Konzeptplanung dieses Projektes

• Platzierung des Ankermieters
• Zusammenstellung eines Dienstleistungswürfels um den Ankermieter.
• Platzierung von Designerläden um den Ankermieter
• Interessanten Branchenmix (vom Supermarkt über verschiedene kleine Läden und Gastronomie sowie Arztpraxen)
• Stärke durch die richtige Vielfalt
• Im Zusammenhang mit der Neuvermietung findet eine architektonische        Aufwertung des Gebäudes statt
• Planerische und architektonische Aufwertung der Schlossstrasse
• Planerische und architektonische Aufwertung der zukünftigen rückwärtigen Erschließung über das Areal der Post und des Rathauses

• Großzügige Öffnung zur Schlossstraße
  
• Zurzeit findet eine enge Zusammenarbeit mit der Verwaltung/Politik/Wirtschaftsförderung und dem Planungsamt der Stadt Varel sowie mit der Landessparkasse zu Oldenburg “LzO“ statt
• Integration in das zukünftige Sanierungsgebiet Innenstadt
• Die Eingangssituationen sollten klar strukturiert werden
• Räumliche Größe schaffen
• Helligkeit und Atmosphäre
• Architektonischer Blickfang, “Eyecatcher“
• Außen- und Innenbereich

Das Objekt wurde in massiver Klinkerbauweise erbaut. Durch die vorhandene Betonstützenkonstruktion ist die Passage im Inneren vielfältig neu aufteilbar.

Die Miete beruht auf Verhandlungsbasis in Abhängigkeit von mieterseitigen Umbauwünschen und Laufzeit.

Vorhandene Mieterstruktur:

• Sanitätsfachgeschäft
• Reisebüro
• Pizzeria
• Sonnenstudio

Lage

• Schlossstraße, Ecke Windallee, 26316 Varel
• Erstklassiger Standort als Eingangstor zur Fußgängerzone im Zentrum von Varel
• Das Objekt liegt im absoluten Zentrum von Varel – in direkter Nachbarschaft zu interessanten Geschäftsgebäuden
• Stadtverwaltung, Gerichte und Banken sind in direkter Nachbarschaft